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深圳舊水管改造涉及30多萬(wàn)住戶(hù)，費用可由物業(yè)專(zhuān)項維修資金支付
東莞市炅盛塑膠科技有限公司 http://www.johnleksander.com 發(fā)布時(shí)間：2013-06-14
深圳將實(shí)行舊水管改造，改善市民反映強烈的自來(lái)水“黃水”、雜質(zhì)沉淀等現象。改造費用可由物業(yè)專(zhuān)項維修資金支付。
據介紹，深圳原水和自來(lái)水出廠(chǎng)水質(zhì)量總體優(yōu)良，但在2000年國家明令禁止使用鍍鋅鋼管和灰口鑄管之前，此類(lèi)管材應用廣泛，容易產(chǎn)生老化銹蝕，部分用戶(hù)龍頭水質(zhì)量保障率不高，難以達到新的國家生活飲用水衛生標準。
調查顯示，深圳使用或部分使用鍍鋅鋼管和灰口鑄鐵管的居民小區中，約30%存在明顯“黃水”、雜質(zhì)沉淀等現象，約40%漏損率超過(guò)10%，不僅給市民飲水安全帶來(lái)潛在危害，而且造成水資源嚴重浪費，迫切需要實(shí)施改造。
此外，由于歷史原因，我市中高層居民小區由供水“中間層”抄表收費。部分供水“中間層”存在管理不到位、亂收水費、分攤水損、利用停水向用戶(hù)催收管理費等不規范行為，成為市民投訴焦點(diǎn)。
《方案》明確，改造后居民用戶(hù)優(yōu)質(zhì)飲用水達標率≥95%，小區供水管網(wǎng)漏損率≤5%，取消供水“中間層”，由供水企業(yè)或其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向最終用戶(hù)抄表收費。
深圳優(yōu)質(zhì)飲用水入戶(hù)工程分兩個(gè)階段實(shí)施。第一階段改造的居民小區包括：因使用不合格管材導致用戶(hù)
龍頭水質(zhì)量明顯下降或供水管網(wǎng)漏損偏高的城市居民住宅小區和原特區內農村城市化自然村小區(以下簡(jiǎn)稱(chēng)自然村小區)，約占全市應改造小區總數的30%左右，涉及居民小區600多個(gè)，住戶(hù)30多萬(wàn)戶(hù)。
其中，城市居民住宅小區改造內容包括小區總水表、埋地管道、供水立管、用戶(hù)分表及表后用戶(hù)供水管道至每戶(hù)入墻位置。自然村小區改造內容包括小區總水表、埋地管道、原村民自建建筑物的棟水表，存在供水安全風(fēng)險的公用水池(箱)經(jīng)評估可納入改造內容。
《方案》明確，加壓水泵和消防給水系統不納入改造內容。用戶(hù)室內供水管道及自然村小區原村民自建建筑物棟水表之后的供水設施不納入改造內容，業(yè)主確需改造的，可與施工單位自行協(xié)商解決。原特區外自然村小區供水設施改造工作按照市政府辦公廳《關(guān)于寶安區龍崗區和光明新區供水管網(wǎng)建設投資和維護管理的意見(jiàn)》實(shí)施。
據測算，全市全面實(shí)施優(yōu)質(zhì)飲用水入戶(hù)工程需改造資金約60億元，其中，實(shí)施第一階段供水設施改造需要資金約18 .6億元。改造資金按照“政府補貼為主，供水企業(yè)與業(yè)主適當承擔”的原則進(jìn)行籌措。在全體業(yè)主自愿改造并承擔約定費用的前提下，政府對居民小區用戶(hù)供水設施改造資金進(jìn)行高比例補貼。
其中，城市小區的居民住宅每戶(hù)承擔200元，其他房屋按5元/平方米或每塊用戶(hù)水表300元的標準承擔改造費用。對享受我市最低生活保障待遇的業(yè)主，各區(新區)可制定政策適當減免。經(jīng)業(yè)主大會(huì )表決同意
，業(yè)主承擔的改造費用可由物業(yè)專(zhuān)項維修資金支付。改造完成后用戶(hù)供水設施的產(chǎn)權仍屬業(yè)主。鑒于自然村小區道路逐步市政化，供水設施改造到棟水表，自然村小區用戶(hù)不承擔改造費用。改造完成后棟水表之前供水設施產(chǎn)權屬政府，由供水企業(yè)負責管理。
小區總水表、用戶(hù)水表及配套閥門(mén)組由供水企業(yè)免費提供，并由施工單位統一安裝。改造完成后水表產(chǎn)權屬供水企業(yè)。政府補貼資金約需15億元，分5年投資，由市、區政府各承擔50%。市政府承擔的補貼資金按年度從市水務(wù)發(fā)展專(zhuān)項資金列支，具體申請和核撥辦法由市水務(wù)局牽頭制定。